U sljedećih 6 mjeseci pratit ćemo svaki korak koji je potreban od ideje do realizacije kuće sa šest apartmana u Bibinju pokraj Zadra. Od dozvola, kredita, gradnje do savjeta za bolji booking. Idemo zajedno u avanturu O’live residence koja nam svima može poslužiti kao know-how i neformalni vodič za vlastite snove i adaptacije
Ovo su Mirna, Roko Kero i njihovi klinci Niko i Franko. Žive u Zagrebu, oboje su 30+, obrazovani, imaju zajedničku firmu, trude se, rade, uvijek u stisci s vremenom i jedan su od onih parova koji si pomažu u svakom smislu.
Nekada je to oko posla, nekada oko privatnih obaveza i djece… Zapravo su onakvi kakvi bih željela vjerovati da je tipična hrvatska obitelj.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-1.jpg)
Zašto vam to pričam?
Zato što ćemo u idućih 6 mjeseci pratiti njihovu priču na Dblogu. Pratiti i puno toga naučiti.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-3.jpg)
Naime, vjerujem da se svi barem malo možemo prepoznati u Mirni i Roku. Naime, imali su jedan dugogodišnji san koji se napokon počeo graditi.
Upravo grade kuću za apartmane u Bibinju, na zemlji koju su naslijedili i koja je dugi niz godina zjapila prazna.
Prodati ju ili se malo stisnuti, dići kredit i napraviti nešto…
Vjerujem da mnogi od nas imaju tu dilemu i da bi zapravo željeli na nečemu svome stvoriti neki “osigurač”, neki drugi izvor prihoda, neku “penziju”, disperziju rizika, budućnost za djecu… kako god to htjeli zvati – ali znate na što mislim.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-2.jpg)
Na onaj trenutak kada kažete:
“ma boli me briga, odoh ja lijepo u Istru bavit se turizmom.”
Mislim da smo svi imali taj trenutak u životu, a imali su ga i Mirna i Roko, ali su umjesto (moje) Istre, rekli – Bibinje.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-9.jpg)
Jednostavno, današnji poslovi se prebrzo mijenjaju i nesigurni su, a opet nitko više ne vjeruje da će imati dostojan život odvajajući u mirovinske fondove i penzije.
Stoga, vjerujem da nas jako puno razmišlja poput Mirne i Roka, i zato sam jako sretna da ćemo njihovu priču od početka do kraja pratiti kao “role model” svih naših snova za tim našim Bibinjem/ Istrom/ Splitom/ Hvarom/ Tučepima/ Zagorjem…
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-6.jpg)
Priča ide ovako: 2013. je godina, Mirna iza sebe ima 10 godina rada po raznim agencijama, Roko je u jednoj moćnoj multinacionalki nakon 11 godina rada i preko 12 radnih sati dnevno dogurao do člana uprave.
Rade od jutra do sutra, malo se viđaju, imaju malo kvalitetno provedenog vremena. Korporacije ih svakim danom sve više melju…
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-10.jpg)
Odluče ono što bi mnogi htjeli – otići će, napraviti svoju firmu, posao znaju, vrijedni su i spremni su da neće biti lako.
A onda Mirna ostaje trudna, prvi put, pa nedugo zatim i drugi put. I ponekad je život kaos, a ponekad je sve super… Vjerujem da svi znamo o čemu pričam.
Na sastanku s arhitektom oko idejnog rješenja Niko je propuzao, a sada je već on stariji brat svog dvogodišnjeg buraza.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-11.jpg)
No, vratimo se u 2013. godinu. Tada se rađa ideja da u Bibinju, rodnom mjestu Rokovog djeda i oca, naprave aparthotel koji bi sjedinio sve ono što imaju. Roko je naslijedio zemlju od cca 1000 kvadrata 80 metra od mora, imaju nešto bazičnog znanja o apartmanima jer se Rokova sestra i roditelji time već godinama bave, a uz to imaju i znanja o marketingu, komunikacijama…
I sve tada zvuči idealno, a onda 2015. kada su krenuli u realizaciju počelo je škripiti.
Prvo jer su propisi za aparthotel toliko rigorozni, da su ubrzo odustali od toga i priklonili se priči o apartmanima. Pa nećeš valja prat lancune i iznajmljivati apartmane, rugali su im se neki, no Mirna i Roko nisu dvojili.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-12.jpg)
Da, želimo se baviti turizmom, ali ne na način ‘zimmer frei’ generacije. Želimo nešto ljepše, posebnije, s nekom pričom, produljenom sezonom… apartmane u kojima bi i mi rado bili gosti, govorili su.
I vjerujem da dok ovo čitate mnogi od vas žele upravo to isto.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-13.jpg)
Hvala Mirni i Roku što su sve svoje probleme, dileme, feasibility studije… i saznanja podijelili s nama. Hvala im na otkrivanju svih mukotrpnih borbi i neprospavanih noći te svega što se događa i što možete očekivati na tom putu.
Veliko hvala i Emmezeti i Groheu koji su prepoznali ovaj projekt i koji su omogućili da sva prikupljena znanja postanu javna i da posluže svima koji žele krenuti u nešto slično.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-7.jpg)
U narednim mjesecima pričat ćemo o isplativosti gradnje, savjetima za dobivanje povoljnijih kredita, EU projektima… o kategorizaciji, razlikama između 4 i 5 zvjezdica, o savjetima za bolji booking… a i zajedno ćemo proći niz malih škola o uređenju koji će pomoći svima koji kreću u gradnju i adaptaciju i to ne samo apartmana, nego i svojih domova – od kupaonice, podova do spavaće sobe i odabira slika na zidu.
![](https://novi.dblog.hr/wp-content/uploads/2020/01/olive-house-obitelj-kero-15.jpg)
Puno je posla pred nama. O’LIVE RESIDENCE PROJEKT pratite na ovom linku. Svaki tjedan donosimo nove priče i vrlo važne savjete iz prakse.
Tekst o feasibility studiji i kreditiranju preko EU projekta pročitajte već za par dana.